Hauswartung bzw. Hausmeisterservice, Liegenschaftsbetreuung und Facility Service aus Dübendorf nach Mass. Legen Sie Ihre Immobilie vertrauensvoll in unsere professionellen Hände. Entsprechend den individuellen Anforderungen Ihrer Liegenschaft erstellen wir mit Ihnen ein Pflichtenheft, in dem Sie alle notwendigen Dienstleistungen ausfolgenden Bereichen festlegen:
Gebäude
Überwachung der allgemeinen Beleuchtung
Überwachung der Ordnung und Sauberkeit in Treppenhaus, Eingangsbereich und allgemeinen Räumen, technischen Räumen, Kellergänge, Briefkastenanlage etc.
Überwachung der Servicearbeiten
Unterhalts- und Reparaturarbeiten einfacher Art, im Bedarfsfall Meldung bzw. Auftragserteilung an die zuständige Stelle
Heizung
Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Heizungsanlagen inkl. Warmwasser- und Wasseraufbereitungsanlagen sowie der Öltanks gemäss den Betriebsvorschriften
Überwachung der Service- und Reparaturarbeiten
Überwachung der Heizöllieferungen
Ablesen des Ölstandzählers inkl. Rapporterstellung an die Hausverwaltung
Unterhalts- und Reparaturarbeiten einfacher Art, im Bedarfsfall Avisierung der gemäss Betriebsvorschrift zuständigen Stelle
Reinigung des Heizraumes und der Anlagen
Waschküche, Trockenraum
Überwachung des störungsfreien Betriebes, Automatenpflege, Sauberhalten des Raumes
Überwachung der Service- und Reparaturarbeiten
Unterhalts- und Reparaturarbeiten einfacher Art, im Bedarfsfall Meldung an die gemäss Betriebsvorschrift zuständige Stelle
Kontrolle, Entleeren der Geldautomaten und Ablieferung der Einnahmen an die Verwaltung
Reinigungsarbeiten zur Aufrechterhaltung von Ordnung und Sauberkeit
Allgemeine Räume
Überwachung der allgemeinen Ordnung und Sauberkeit in den Räumen
Überwachung der Funktionstüchtigkeit von Installationen, Anlagen und Geräten wie Hauswartmaschinen und –geräten
Unterhalts- und Reparaturarbeiten einfacher Art, im Bedarfsfall Meldung an die gemäss Betriebsvorschrift zuständige Stelle
Reinigungsarbeiten zur Aufrechterhaltung von Ordnung und Sauberkeit
Einstellhallen, Parkplätze
Überwachung der allgemeinen Ordnung und Sauberkeit mit besonderem Augenmerk auf Pneuboxen, Waschplätze und Mopedräume
Überwachung der Funktionstüchtigkeit von Installationen, Anlagen und Geräten, ebenso Beleuchtung, automatische Toranlagen, Lüftungen, Wasserschläuche etc.
Unterhalts- und Reparaturarbeiten einfacher Art, im Bedarfsfall Meldung an die gemäss Betriebsvorschrift zuständige Stelle
Reinigungsarbeiten von Nebenräumen und Waschplätzen sowie Aufrechterhaltung der Ordnung
Nassreinigung der Tiefgarage
Umgebung
Überwachung der allgemeinen Ordnung und Saubertkeit auf Wegen und Parkplätzen, inkl. Kinderspiel- und Kehrichtplätzen (normgerechte Kehrichtverpackung in Containern)
Überwachung der Funktionstüchtigkeit von Installationen und Geräten wie Wasseranschlüssen, Heizöleinfüllstutzen, Spielgeräten, Containern usw.
Unterhalts- und Reparaturarbeiten einfacher Art an den Installationen, im Bedarfsfall Bedarfsfall Meldung an die zuständige Stelle
Unterhaltsarbeiten im Gelände wie Rasenflächen mähen und wässern, Pflanzenrabatte wässern, jäten, unterhalten
Abfallkörbe leeren, Abfälle einsammeln
Schneeräumung und Salzen von Wegen, Plätzen und Treppen, Entleerung von Wasserleitungen und Laubentfernung vor dem Winter
Reinigen und Jäten von Wegen, Plätzen und Treppen, inkl. Garagenrinnen und Schächte
Brandschutz und Vorsichtsmassnahmen, Überschwemmung
Vorsorge/Überwachung der Funktionstüchtigkeit von Rauchgasmeldern, Feuerlöschern etc. gemäss Betriebsvorschrift
Vorgehen im Ernstfall: Sofortmassnahmen zur Schadensbegrenzung ergreifen und die richtigen Stellen wie Feuerwehr, Wasserversorgung, Elektrizitätswerk, Verwaltung informieren
Schliessung, Lüftung
Sichere Verwahrung der zur Ausübung der Hauswarttätigkeit notwendigen Schlüssel
Abendliches Schliessen der Haustüren, Fenster, Zugänge
Periodisches Lüften der allgemeinen Räume
Bestimmt die Hausordnung die Mieter als Verantwortliche – Überwachung und Kontrolle
Allgemeines
Bei Wahrnehmung ausserordentlicher Ereignisse gilt sofortige Informationspflicht, ohne vorherige Direktintervention.
Instruktion neuer Mieter bezüglich Hausordung, Waschautomatenbenützung, Waschküchenordnung, Parkordnung, richtiges Lüften, energiesparendes Verhalten etc.
Rechtzeitiges Bestellen von Verbrauchsmaterial, Putzmaterial, Anlieferungskontrolle
Spezialaufgaben Hausmeisterservice
Wohnungsbesichtigungen für Mietinteressenten
Führen des Abgabeprotokolles/Übernahmeprotokolles
Hauswartablösung bei Ferien oder Krankheit
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